NOS SERVICES

 TRANSACTIONS

Vous souhaitez vendre votre bien :

Après visite, nous effectuons gratuitement une évaluation puis nous vous informons des démarches à accomplir.

Une fois les conditions de ventes établies : nous signons un mandat de vente.

Nous mettons tout en œuvre pour vendre votre bien le plus rapidement possible (vitrine, Internet, presses, fichier interne...).

 Notre secteur  s'étend d'Arles à saint Martin de crau, en passant par Raphele, Moules mais aussi Mas Thibert, , fontvielle, les hammeaux  de camargue tel que Gageron, salier, 

Vous souhaitez acheter un bien :

Après un entretien détaillé avec vous, nous vous proposons les biens correspondant à votre demande et si nous n'avons en fichier ce que vous recherchez, nous allons faire la recherche de biens pour vous.

• GESTION - LOCATION

Vous êtes propriétaire, vous souhaitez louer un bien :

Vous pouvez vous simplifier la vie en nous confiant la gestion de vos biens. Nous nous chargeons de tout.

Recherche des locataires :

Publicités dans la presse, internet, en vitrine à l'agence...

Sélection des locataires :

Etablissement d'un dossier détaillé avec demande de pièces justificatives.

Demande de garant(s) ou assurance loyer impayé (selon votre choix).

Rédaction de bail :

Un bail écrit selon le type de location (habitation, professionnel, commercial), conforme à la législation en vigueur, est signé avant l'entrée dans les lieux. Si nécessaire, nous faisons signer un acte de caution solidaire.

Nous pouvons aussi vous proposer une assurance de loyers impayés.

Etat des lieux :

Un état des lieux détaillé est fait à l'entrée et à la sortie du locataire.

Encaissement des loyers :

Les loyers sont appelés tous les mois et reversés au bailleur par chèque ou virement bancaire en annexant un compte rendu de gestion chaque trimestre.

Paiement des charges :

Chaque année un décompte de charge est envoyé au locataire afin de réguler les avances de charges mensuelles en prenant en compte toutes les charges récupérables (ordures ménagères, eau si compteur collectif, charges de copropriétés...).

Indexation annuelle des loyers :

Nous nous chargeons de la révision annuelle ou triennale du loyer (bail commercial). Le locataire en est informé par courrier.

Assurance locataires :

Chaque année, nous vérifions que les locataires soient toujours assurés.

Travaux :

En cas de problèmes nécessitant des travaux, après vous en avoir informé, nous vous transmettons différents devis. C'est vous qui décidez de l'opportunité de faire réaliser ou non ceux-ci. En cas d'urgence, si nous ne pouvons pas vous avertir, nous ne faisons réaliser que des dépannages indispensables.

Aide à la déclaration des revenus :

Chaque année, nous vous communiquons, en les regroupant par rubriques, les sommes qui ont été payées ou encaissées pour votre compte. Il vous suffit de recopier ces sommes sur les formulaires de déclaration de revenus.

Honoraires :

Les honoraires de gestion sont déductibles des revenus fonciers